虹橋商務區(qū)寫字樓租售平臺（http://the-best-gifts.com/）：嘉定江橋為北虹橋商務區(qū)發(fā)展“搭平臺”

據(jù)嘉定區(qū)消息，近日，華住酒店集團江橋產(chǎn)品研發(fā)中心簽約儀式舉行，今后將在江橋進行酒店行業(yè)樣板房展示、新產(chǎn)品研發(fā)等。作為典型的城郊結合部，一直以來，江橋產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在短板，升級提質(zhì)障礙重重，與中心城區(qū)發(fā)展存在較大差距。但是，在新一輪后發(fā)趕超競爭中，江橋立足后發(fā)優(yōu)勢，做優(yōu)做強產(chǎn)業(yè)，營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，趕超崛起正在一步步變?yōu)楝F(xiàn)實。

“后發(fā)是實現(xiàn)趕超的前提和基礎，要積極創(chuàng)造條件，使優(yōu)勢更優(yōu)?！泵鎸π乱惠喌陌l(fā)展，江橋深諳此理。轄區(qū)內(nèi)不僅交通便捷、商務配套齊全，而且有著大虹橋商務區(qū)的巨大輻射效應，這都成為江橋后發(fā)趕超的動力引擎。近年來，江橋結合自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，形成了以總部經(jīng)濟為龍頭、文化時尚產(chǎn)業(yè)等為重點的產(chǎn)業(yè)布局，為北虹橋商務區(qū)發(fā)展積極“搭平臺”?！爸攸c引入人工智能、文化時尚、健康醫(yī)療等符合嘉定產(chǎn)業(yè)導向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，重點挖掘和引進能在江橋起到一定引領示范效應的總部型企業(yè)?！苯瓨蜴?zhèn)產(chǎn)業(yè)投資促進中心主任朱靜菠說。

瀚訊無線、雷賽智能、南航基地……一系列總部型優(yōu)質(zhì)企業(yè)正在走進江橋。數(shù)據(jù)顯示，近幾年，新增入駐江橋地區(qū)的總部類企業(yè)15家。近日，南航上?？偛看髲B已經(jīng)“脫去外衣”，該項目占地30多畝，規(guī)劃總建筑面積近6萬平方米，項目總投資達4億多元，主體大樓已結構封頂，目前在進行外立面裝飾，將于年內(nèi)竣工。

值得一提的是，去年11月，嘉定與上海臨港集團簽署協(xié)議，將對江橋100畝土地進行深度開發(fā)，作為未來總部型企業(yè)發(fā)展的主要載體?？梢灶A見，隨著更多總部型企業(yè)源源不斷地涌入，未來江橋?qū)⒊蔀榧味偛啃推髽I(yè)的新聚點?！敖?jīng)過幾年發(fā)展，江橋?qū)纬赏晟频漠a(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)生態(tài)，產(chǎn)業(yè)、人才、資本集群效應將更加突出?！敝祆o菠說。

區(qū)位優(yōu)勢并非是吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地的唯一因素，體制機制創(chuàng)新帶來的“保姆式”服務也十分重要。今年初，江橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)投資促進中心揭牌成立，在企業(yè)和政府之間搭設溝通橋梁，為企業(yè)營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。朱靜菠介紹，初創(chuàng)型企業(yè)一般資金較為短缺，更多看中的是稅收優(yōu)惠、辦公場所租金減免等，但當發(fā)展壯大到一段時間后，更為關注的則是軟環(huán)境的營造。“留住企業(yè)重要的是留心，留心靠的是無微不至的服務?！辫b于此，借鑒餐廳運營理念，扮演接待員、點餐員、快遞員三種角色，實現(xiàn)企業(yè)按需點餐，“中心”精準配餐，各職能部門根據(jù)業(yè)務范疇定制送餐。就拿點餐員來說，某家在業(yè)界非常有影響力的文化創(chuàng)意企業(yè)有意向入住江橋，數(shù)百平方米的展廳成為其主要訴求。了解情況后，工作人員根據(jù)企業(yè)具體需求，最終將其安排在北虹橋1985時尚產(chǎn)業(yè)園。此外，“中心”還融合市場監(jiān)管、稅務等部門的職能，使得部分證照、稅務事宜也可在此實現(xiàn)一站式辦理。

如果說優(yōu)質(zhì)企業(yè)是實現(xiàn)趕超的“源動力”，那么“才智”則是其長遠發(fā)展的催化劑。江橋鎮(zhèn)目前正在建設鎮(zhèn)級人才公寓，項目建筑面積8216平米，房間約200間，今后將有效緩解企業(yè)引進人才的安居問題。此外，企業(yè)與高校之間的交流也日漸頻繁。上海拉谷谷時裝有限公司已與東華大學合作建立企業(yè)技術中心，用高校智力攻克企業(yè)研發(fā)難題；惠柏新材料企業(yè)則與上海理工大學合作研發(fā)新型材料。