虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租售平臺(tái)（http://the-best-gifts.com/）：嘉定江橋?yàn)楸焙鐦蛏虅?wù)區(qū)發(fā)展“搭平臺(tái)”

據(jù)嘉定區(qū)消息，近日，華住酒店集團(tuán)江橋產(chǎn)品研發(fā)中心簽約儀式舉行，今后將在江橋進(jìn)行酒店行業(yè)樣板房展示、新產(chǎn)品研發(fā)等。作為典型的城郊結(jié)合部，一直以來，江橋產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在短板，升級(jí)提質(zhì)障礙重重，與中心城區(qū)發(fā)展存在較大差距。但是，在新一輪后發(fā)趕超競爭中，江橋立足后發(fā)優(yōu)勢，做優(yōu)做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，趕超崛起正在一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

“后發(fā)是實(shí)現(xiàn)趕超的前提和基礎(chǔ)，要積極創(chuàng)造條件，使優(yōu)勢更優(yōu)?！泵鎸π乱惠喌陌l(fā)展，江橋深諳此理。轄區(qū)內(nèi)不僅交通便捷、商務(wù)配套齊全，而且有著大虹橋商務(wù)區(qū)的巨大輻射效應(yīng)，這都成為江橋后發(fā)趕超的動(dòng)力引擎。近年來，江橋結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，形成了以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭、文化時(shí)尚產(chǎn)業(yè)等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)布局，為北虹橋商務(wù)區(qū)發(fā)展積極“搭平臺(tái)”。“重點(diǎn)引入人工智能、文化時(shí)尚、健康醫(yī)療等符合嘉定產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，重點(diǎn)挖掘和引進(jìn)能在江橋起到一定引領(lǐng)示范效應(yīng)的總部型企業(yè)?！苯瓨蜴?zhèn)產(chǎn)業(yè)投資促進(jìn)中心主任朱靜菠說。

瀚訊無線、雷賽智能、南航基地……一系列總部型優(yōu)質(zhì)企業(yè)正在走進(jìn)江橋。數(shù)據(jù)顯示，近幾年，新增入駐江橋地區(qū)的總部類企業(yè)15家。近日，南航上海總部大廈已經(jīng)“脫去外衣”，該項(xiàng)目占地30多畝，規(guī)劃總建筑面積近6萬平方米，項(xiàng)目總投資達(dá)4億多元，主體大樓已結(jié)構(gòu)封頂，目前在進(jìn)行外立面裝飾，將于年內(nèi)竣工。

值得一提的是，去年11月，嘉定與上海臨港集團(tuán)簽署協(xié)議，將對江橋100畝土地進(jìn)行深度開發(fā)，作為未來總部型企業(yè)發(fā)展的主要載體?？梢灶A(yù)見，隨著更多總部型企業(yè)源源不斷地涌入，未來江橋?qū)⒊蔀榧味偛啃推髽I(yè)的新聚點(diǎn)?！敖?jīng)過幾年發(fā)展，江橋?qū)?huì)形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)生態(tài)，產(chǎn)業(yè)、人才、資本集群效應(yīng)將更加突出?！敝祆o菠說。

區(qū)位優(yōu)勢并非是吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地的唯一因素，體制機(jī)制創(chuàng)新帶來的“保姆式”服務(wù)也十分重要。今年初，江橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)投資促進(jìn)中心揭牌成立，在企業(yè)和政府之間搭設(shè)溝通橋梁，為企業(yè)營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。朱靜菠介紹，初創(chuàng)型企業(yè)一般資金較為短缺，更多看中的是稅收優(yōu)惠、辦公場所租金減免等，但當(dāng)發(fā)展壯大到一段時(shí)間后，更為關(guān)注的則是軟環(huán)境的營造?！傲糇∑髽I(yè)重要的是留心，留心靠的是無微不至的服務(wù)。”鑒于此，借鑒餐廳運(yùn)營理念，扮演接待員、點(diǎn)餐員、快遞員三種角色，實(shí)現(xiàn)企業(yè)按需點(diǎn)餐，“中心”精準(zhǔn)配餐，各職能部門根據(jù)業(yè)務(wù)范疇定制送餐。就拿點(diǎn)餐員來說，某家在業(yè)界非常有影響力的文化創(chuàng)意企業(yè)有意向入住江橋，數(shù)百平方米的展廳成為其主要訴求。了解情況后，工作人員根據(jù)企業(yè)具體需求，最終將其安排在北虹橋1985時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園。此外，“中心”還融合市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門的職能，使得部分證照、稅務(wù)事宜也可在此實(shí)現(xiàn)一站式辦理。

如果說優(yōu)質(zhì)企業(yè)是實(shí)現(xiàn)趕超的“源動(dòng)力”，那么“才智”則是其長遠(yuǎn)發(fā)展的催化劑。江橋鎮(zhèn)目前正在建設(shè)鎮(zhèn)級(jí)人才公寓，項(xiàng)目建筑面積8216平米，房間約200間，今后將有效緩解企業(yè)引進(jìn)人才的安居問題。此外，企業(yè)與高校之間的交流也日漸頻繁。上海拉谷谷時(shí)裝有限公司已與東華大學(xué)合作建立企業(yè)技術(shù)中心，用高校智力攻克企業(yè)研發(fā)難題；惠柏新材料企業(yè)則與上海理工大學(xué)合作研發(fā)新型材料。