為什么虹橋?qū)懽謽莻涫茏放酰?/h2>
什么區(qū)域最能代表高速發(fā)展的上海？前有陸家嘴享譽世界，后看大虹橋鏈接中外。
??在權(quán)威機構(gòu)開展的海外投資企業(yè)投資意愿調(diào)查中，虹橋商務(wù)區(qū)是新增投資意向首選區(qū)域，比例高達61.11%，居先領(lǐng)跑。
??2020年疫情期間，虹橋商務(wù)區(qū)注冊企業(yè)數(shù)量逆勢增長70%，至今已吸引逾7萬家企業(yè)和機構(gòu)入駐。
?殼牌、聯(lián)合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等380余家世界500強企業(yè)、外資機構(gòu)、上市公司和長三角企業(yè)選擇在虹橋商務(wù)區(qū)建立總部。
??據(jù)OfficeGo統(tǒng)計，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓平均租金約為6.15元/㎡/天，在上海6大商務(wù)區(qū)中排名第三，僅次于陸家嘴和南京西路。
?麗茲卡爾頓、萬豪等奢華酒店進駐，華山醫(yī)院等知名醫(yī)療機構(gòu)、美英新韓等國際學校落戶虹橋商務(wù)區(qū)，幾大綜合商場開業(yè)不久就人流如織，晉升“網(wǎng)紅”。
??在露天廣場舉辦有趣的市集、漢服表演、非遺展示、廟會燈會、二次元活動，來自長三角的年輕人慕名前來，虹橋CBD秒變大型真香現(xiàn)場。
它是高規(guī)格會展高地、世界最大綜合交通樞紐，總部經(jīng)濟聚集地，也是長三角核心、國際開放樞紐、國家戰(zhàn)略排頭兵。在長三角眾多新興CBD中，最受市場關(guān)注的非虹橋商務(wù)區(qū)莫屬，短短幾年人氣火爆，寫字樓產(chǎn)品備受追捧，成就了企業(yè)，也成就了從世界各地慕名而來生活工作的人們。
#虹橋?qū)懽謽莻涫茏放醯母鶃碜杂趪覒?zhàn)略層面規(guī)劃的背書#
年初國務(wù)院批復《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》是對“大虹橋”的一次全方位、大手筆的升級，是黨中央推動長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略的又一重要承載地。長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，最受益的莫過于位于長三角核心的虹橋商務(wù)區(qū)。
上海的地方實踐上升為長三角共同推進的國家戰(zhàn)略，虹橋不再只是“上海的虹橋”，而要成長為“長三角的虹橋”、“中國的虹橋”、“世界的虹橋”。
#虹橋?qū)懽謽莻涫芷髽I(yè)青睞的緣由來自虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)的卓有成效#
虹橋商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和功能打造取得了顯著成效，三大功能持續(xù)發(fā)力：
??大交通樞紐功能的全面提升：高鐵連接的上?！耙恍r城市圈”一再擴容，2小時連接全國主要省市、3小時通達東南亞主要地區(qū)、12小時直飛世界主要都市圈。
??大會展賦能全球高端資源要素配置新高地：進博會提供企業(yè)形象展示平臺、拓展企業(yè)影響力、連接上下游高端要素。
??大商務(wù)聚集效應初顯成效：龍頭匯聚商務(wù)提升、優(yōu)惠政策聚集投放、人才齊集蓄勢待發(fā)。
因為受追捧，這里的寫字樓租金從入市以來上漲超過30%。因為受青睞，這里的寫字樓均價從最初的3萬/㎡提升至超過6萬/㎡?？梢钥隙ǖ氖?，虹橋商務(wù)區(qū)的“虹吸效應”會在長三角一體化的背景下進一步增強，寫字樓價值也會水漲船高。
總的來說，在虹橋?qū)懽謽鞘袌龌馃岬谋澈?，是國家?zhàn)略層面高瞻遠矚的規(guī)劃、是地方政府間精益求精的統(tǒng)籌布局、是虹橋商務(wù)區(qū)管委會經(jīng)年累月的耕耘，也是中國三十多年CBD建設(shè)經(jīng)驗的精髓疊加。
#這樣的虹橋，最適合怎樣的企業(yè)呢？#
在世界大變局的當下，在高端資源聚集高地建立一個總部是所有積極尋求轉(zhuǎn)型升級的企業(yè)時不我待的選擇。
坐擁路、軌、空三位一體的現(xiàn)代化大型交通樞紐，向西輻射內(nèi)陸地區(qū)，向北聯(lián)結(jié)京津冀，向南對接粵港澳大灣區(qū)，虹橋商務(wù)區(qū)滿足了大批想要將產(chǎn)品業(yè)務(wù)輻射長三角、發(fā)展版圖虎視全國的企業(yè)總部需求。
尤其是那些將創(chuàng)新、開放、協(xié)作融入總部建設(shè)的企業(yè)，“大虹橋”厚植多年的改革意識和開放基因，是這片土地以及根植其上的企業(yè)實現(xiàn)質(zhì)的飛躍的前提所在。
#群雄進駐，虹橋商務(wù)區(qū)對標世界級CBD#
孕育
2009年，虹橋綜合交通樞紐建成投運，左抱高鐵，右擁機場，快速聯(lián)動整個區(qū)域，虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃藍圖展開，一個嶄新中央商務(wù)區(qū)正孕育而生。
2010年，整個區(qū)域迎來發(fā)展契機，虹橋商務(wù)區(qū)在交通、基礎(chǔ)設(shè)施、高端會展三個方面展開建設(shè)。隨著首副土地出讓，眾多開發(fā)商相繼進駐，“大虹橋”正式登上歷史舞臺。
契機
2013年，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)地塊出讓，秉承對上海市政府的信任和對大虹橋區(qū)域前景的信心，富力斥巨資相繼拿下三幅優(yōu)質(zhì)地塊，成為“大虹橋”核心區(qū)內(nèi)地塊儲備量最多、開發(fā)體量最大、規(guī)劃產(chǎn)品類型最豐富的品牌開發(fā)商。
賦能
2014年，世界最大的單體會展建筑國家會展中心落子虹橋商務(wù)區(qū)建成運營，并于2018年以來成功舉辦三屆進口博覽會。
2021年，《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》獲國務(wù)院批復，從“大虹橋”進階到如今長三角強勁活躍增長極的核心以及聯(lián)通國際國內(nèi)市場的時代“彩虹橋”，虹橋的定位不斷升級。
#富力傾集團之力打造CBD商務(wù)地標#
一個產(chǎn)品必然攜帶其締造者的基因。這兩個商辦項目均來自一手締造了廣州珠江新城黃金CBD崛起的富力集團。富力是國內(nèi)高端商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者，在全國十余座核心城市打造超30個商務(wù)地標。
#?上海富力環(huán)球中心?–?虹橋CBD核心標桿#
上海富力環(huán)球中心位于虹橋商務(wù)區(qū)核心腹地，項目占地面積4.6萬方，建筑面積27萬方，容積率3.24，綠化覆蓋率40.6%，酒店、商業(yè)、餐飲、健身、娛樂一應俱全。
??距離虹橋樞紐和國家會展中心僅800米直線距離，地下可連通虹橋樞紐站，地鐵2、10、17三條軌交環(huán)伺。
??另外，超五星麗茲卡爾頓酒店和四星級的萬豪AC酒店，便于商務(wù)接待與出行。
??以下沉式庭院為中心的地下商業(yè)城，使工作、生活無縫
富力環(huán)球中心僅剩4號樓的南北兩棟，均位于主干道申長路上，尊享獨立大堂和4部電梯，南樓整棟，約1.8萬方，北樓6-7層，約4000平。
優(yōu)勢區(qū)位、奢華配套、稀缺精品，絕無僅有的優(yōu)質(zhì)元素疊加，實現(xiàn)“高端化、集群化、國際化”的通力合作！
#虹橋富力中心-明星級高端企業(yè)總部園#
位于虹橋核心區(qū)北片區(qū)的虹橋富力中心，是富力集團傾情打造的長三角上市企業(yè)總部園。
??園區(qū)以總部辦公為中心，紅星美凱龍全球總部、浙江誠意藥業(yè)、晶科能源、上海德聯(lián)等一批行業(yè)品牌企業(yè)駐扎在此，南側(cè)阿里巴巴、北面唯品會，兩大行業(yè)頭牌集聚。
??園區(qū)擁有下沉庭院、鏡面水系、露臺、屋頂花園等20多個景觀節(jié)點。
??LOW-E中空玻璃外立面，挑高雙大堂，超高容積率，氣派豪華兼實用。
虹橋富力中心，以高品質(zhì)辦公和多元商務(wù)配套為特色，成為長三角總部企業(yè)的新聚集地！目前在售T2棟的2000㎡整層辦公和T3棟約1.6萬方整棟辦公，是園區(qū)僅剩的辦公產(chǎn)品。與龍頭企業(yè)為鄰，享成熟辦公配套，是虹橋核心商務(wù)區(qū)當之無愧的今日之星!
