平均每一分鐘有1.5架次飛機在上海虹橋機場起飛，2小時以內(nèi)，降落在中國及東亞一二線及主要省會城市：從虹橋高鐵站出發(fā)，45分鐘到杭州，67分鐘到南京，2小時21分鐘到合肥，長三角都市圈“一網(wǎng)打盡”……地處長三角地區(qū)交通網(wǎng)絡的中心位置，虹橋商務區(qū)擁有全世界規(guī)模最大、功能最全的交通樞紐——虹橋綜合交通樞紐。2018年虹橋綜合交通樞紐總客流為4億人次，日均近120萬人次，單日峰值突破143萬人次。

樞紐經(jīng)濟帶來了大發(fā)展。日前記者從虹橋商務委獲悉，經(jīng)過近十年的發(fā)展，越來越多的國內(nèi)外企業(yè)將目光對準商務區(qū)。目前，商務區(qū)核心區(qū)入駐企業(yè)超過3000家，外資企業(yè)100余家，企業(yè)總部100余家，并逐步呈現(xiàn)出多元化、新業(yè)態(tài)，以及加速集聚等特點。

從2009年開始，上海市委市政府明確提出，虹橋商務區(qū)要打造成面向長三角、服務全國，具有世界影響力的一流商務區(qū)?！岸嗄昵?，基于對大虹橋區(qū)域發(fā)展前景的認同，我們提前捕捉到上海城市建設的未來機會，先后取得虹橋商務區(qū)核心區(qū)多個地塊，在大虹橋區(qū)域成功布局了三大項目，在當時選擇進駐大虹橋的各開發(fā)企業(yè)中，也是走得比較靠前的?！闭龢s集團相關(guān)負責人告訴記者。

位于虹橋商務區(qū)核心區(qū)虹橋正榮中心，是正榮地產(chǎn)在上海傾力打造的重點戰(zhàn)略項目。這個總建筑面積約23萬平方米的亞洲生態(tài)商務旗艦，距虹橋樞紐僅約800米，容積率約為1.8，項目全部都是商業(yè)辦公。目前，僅僅入駐虹橋正榮中心的企業(yè)已近百家，不僅有廣聯(lián)達科技、歐普照明、新朋股份、上海國展、工商銀行、隆仕集團、友邦吊頂?shù)壬鲜衅髽I(yè)、行業(yè)領軍企業(yè)，也不乏澳海地產(chǎn)、宜華實業(yè)、閩東科技、昆山崴鼎科技、信凌可等知名企業(yè)。

作為上海經(jīng)濟活力最高、開放程度最大、創(chuàng)新能力最強的區(qū)域之一，虹橋商務區(qū)是上海國際貿(mào)易中心建設的新平臺、長三角總部經(jīng)濟的集聚地，更是上海服務國際國內(nèi)兩個扇面的重要區(qū)域。一個多月前，首屆中國國際進口博覽會在國家會展中心（上海）成功舉辦，這次盛會，不僅提供貨物和服務交易，而且承載了國家形象展示、全球性重大問題探討等多重功能，成為了推進經(jīng)濟全球化的公共平臺。

仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀認為，進博會釋放出的開放信號，將會促使這些企業(yè)繼續(xù)看好中國市場前景。這樣的信號不僅會吸引更多的企業(yè)入華投資，對于那些已經(jīng)進駐中國市場的企業(yè)而言也具有非同一般的意義，他們在擴大規(guī)模和辦公使用面積時將更有底氣，這必然會為辦公樓租賃市場帶來大量新增需求。

“投資者的決策行為是跟著租戶走的，當某個區(qū)域的租賃基本面發(fā)生正向變化時，一定會吸引投資者的目光。因此，中國繼續(xù)擴大開放的舉措除了利好辦公樓租賃市場，也會帶動大宗交易市場的進一步活躍。”姚耀解釋。

在房地產(chǎn)住宅市場進入“白銀時代”的當下，部分大型房企也在尋找他們的轉(zhuǎn)型之路，產(chǎn)業(yè)以及文旅地產(chǎn)成為目前開發(fā)商競爭的重點。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，進博會總體上釋放了積極的信號，符合當前國家改革開放的新政策和導向，其對于房地產(chǎn)市場的影響也比較多。從其對于市場影響來說，主要包括三個層次：虹橋商務區(qū)、上海市和全國。其中商務區(qū)未來的貿(mào)易功能會增加，尤其是每年舉辦一次的貿(mào)易活動，將利好貿(mào)易相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括部分商業(yè)辦公樓宇。

58安居客首席分析師張波認為，從短期效應來看，進博會對于虹橋商務區(qū)房地產(chǎn)的拉動作用不容小覷，擁有“大交通、大商務、大會展”三大核心功能的虹橋商務區(qū)，這三重效應影響之下，會吸引更多的國際性公司入駐，對于區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)帶動效應將最為直接，這也使得虹橋商務區(qū)在上海乃至全國范圍內(nèi)的優(yōu)勢更為凸顯。

正是看中這里的區(qū)位優(yōu)勢，正榮集團透露，明年年初正榮集團以及旗下地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、資本三大板塊總部即將落戶于此：“虹橋商務區(qū)背靠長三角，聯(lián)動整個長江經(jīng)濟帶，擁有最便利的交通、服務等條件，非常適合設置管理中樞，減少管理成本提高運營效能?！?/p>

據(jù)悉，為了成為“長三角聯(lián)動發(fā)展新引擎”和“進口博覽會溢出效應”，虹橋商務區(qū)也在利用各項資源優(yōu)勢，努力打造便捷優(yōu)質(zhì)的商務發(fā)展環(huán)境，強化軟環(huán)境、軟實力，這無疑將使包括正榮在內(nèi)的落戶企業(yè)大大受益。