大虹橋的規(guī)劃又更新了!

  縱觀全球,每一個享譽世界的商務(wù)區(qū),都有一座廣被認(rèn)同的標(biāo)志性建筑;每一座標(biāo)志性建筑,都需要能夠酣暢淋漓的承載城市風(fēng)貌和底蘊。從紐約的洛克菲勒、倫敦的金絲雀碼頭,到東京的六本木,再到上海的環(huán)球港,這些盛名在外的城市名片,都具有非同凡響的號召力。

  同樣,在大虹橋雕琢一座具有“東方氣質(zhì)”的建筑,是時代發(fā)展的選擇,也是文化自信的必然,蘭韻文化中心正承載著這樣的使命與擔(dān)當(dāng)。

  大虹橋:擁抱世界的戰(zhàn)略高地

  每一個時代,總有一個令全球矚目的經(jīng)濟體,每一個被矚目的經(jīng)濟體,都有一個享譽世界的商務(wù)區(qū)。虹橋商務(wù)區(qū),便是如此。

  今年2月,《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》被正式批復(fù),其中提出:到2035年,虹橋國際開放樞紐將全面建成,形成“一核兩帶”功能布局。

“一核”是上海虹橋商務(wù)區(qū),面積為151平方公里,主要承擔(dān)國際化中央商務(wù)區(qū)、國際貿(mào)易中心新平臺和綜合交通樞紐等功能。

  “兩帶”是以虹橋商務(wù)區(qū)為起點延伸的北向拓展帶和南向拓展帶。北向拓展帶包括虹橋—長寧—嘉定—昆山—太倉—相城—蘇州工業(yè)園區(qū);南向拓展帶包括虹橋—閔行—松江—金山—平湖—南湖—海鹽—海寧。

  一個更大更強的虹橋,要來了!

  未來,大虹橋服務(wù)的不僅僅是長三角,更是全中國、全世界,大虹橋承載著整個長三角乃至中國經(jīng)濟與全世界貿(mào)易及交流的中心,是連接中國與世界經(jīng)濟的樞紐。

依托國家會展中心的聚集效應(yīng),目前,虹橋商務(wù)區(qū)匯集了眾多頂流辦公,吸引了數(shù)千家國內(nèi)外企業(yè)入駐,安踏總部、美的總部、中國平安、唯品會上??偛?、長江商學(xué)院、伊頓國際教育集團等已入駐簽約,阿里巴巴、殼牌石油、羅氏醫(yī)療、冠捷等世界500強企業(yè)在此設(shè)立區(qū)域總部。

  大虹橋的發(fā)展能級已經(jīng)顯而易,一個輻射長三角、鏈接全世界的超大商務(wù)區(qū)加速成型。

  虹橋主城要區(qū),通往世界的出發(fā)點

  如果把虹橋商務(wù)區(qū)比喻成一輛高鐵,虹橋樞紐是軌道,國家會展中心就是引擎。一年一度的進博會推動“大會展”時代的到來,也將來自全國及全世界的人流、物流、信息、資訊和服務(wù)在這里展示并放大??梢哉f,與國家會展中心的距離,在某種程度上就決定了板塊的價值。蘭韻文化中心步行至國家會展中心僅需約1.9公里,區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。

虹橋的開發(fā)建設(shè)圍繞樞紐和國家會展中心依次展開,目前樞紐和會展之間的要區(qū)地塊基本已建成并投入使用,當(dāng)下正大力開發(fā)的是國家會展中心西側(cè)、也就是蘭韻文化中心所處的西虹橋片區(qū)。

虹橋商務(wù)區(qū)包括功能區(qū)和功能拓展區(qū)兩大部分,核心功能區(qū)規(guī)劃面積約4.7平方公里,其中3.7平方公里位于主功能區(qū),1平方公里位于西虹橋片區(qū)。


  西虹橋片區(qū),作為虹橋商務(wù)區(qū)主要功能的實現(xiàn)區(qū)和重要組成部,其戰(zhàn)略地位日漸凸顯。這里將形成以會展配套區(qū)、總部經(jīng)濟集聚區(qū)、文創(chuàng)休閑區(qū)、北斗產(chǎn)業(yè)及科技創(chuàng)新區(qū)和高端生態(tài)居住區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間布局。

蘭韻文化中心以約99米的虹橋高度,打造西虹橋商辦頂流。在蘭韻文化中心辦公,未來周邊的鄰居就有中核建、寶龍集團、中駿集團、前海人壽、中國建筑、北斗科技等,與名企攜手共書虹橋的價值篇章。

  坐落17號線蟠龍路站,緊鄰虹橋樞紐

  虹橋樞紐是虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ),這里匯集了航空、高鐵、公路、地鐵、軌交、長途、公交、磁懸浮等多種交通方式,助力企業(yè)快人一步觸達優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源。

  

  區(qū)位示意圖,來源:蘭韻文化中心(僅供參考)

  以虹橋綜合交通樞紐為基礎(chǔ),通過滬杭、滬寧、京滬高鐵及G15、G50高速公路交通網(wǎng)可快速到達長三角各大城市,幫助企業(yè)加快融入長三角經(jīng)濟圈;依托虹橋國際機場,航空交通可達亞太主要城市,打造虹橋國際門戶;憑借軌交2、10、17號線,以及崧澤、虹翟、建虹、北虹、嘉閔、延安路高架、北橫通道等,軌交和高架迅速連接上海各大商圈,編織上海商務(wù)脈絡(luò);還有完善的公交系統(tǒng),與市區(qū)各大商圈通達接軌,呈現(xiàn)充滿活力的虹橋商圈。

  

  示意圖,來源:蘭韻文化中心(僅供參考)

  更重要的是,蘭韻文化中心就坐落于地鐵17號線蟠龍路站,項目P+R及地下車庫提供近2700個車位,公交樞紐聚集多條線路始發(fā),不在為停車、擁堵而煩惱。且項目距離崧澤高架出入口僅500米左右,由崧澤高架可快速聯(lián)通上海東西走向大動脈——北橫通道,與各大商圈的往來更便捷。(距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖)

  

  效果圖,來源:蘭韻文化中心

  虹橋龐大且完善的交通資源,推動區(qū)域商務(wù)發(fā)展,加上地鐵17號線的加持,讓蘭韻文化中心的商務(wù)價值被更多的人看見。

  虹橋人潮涌動,煥新消費能級

  對商業(yè)發(fā)展來說,人流量是重中之重。虹橋樞紐是現(xiàn)今世界范圍內(nèi)交通功能全、換乘方式多、客流量超大的綜合性交通樞紐,日均客流量超百萬人次,如此龐大的人流量為蘭韻的商業(yè)發(fā)展提供了必不可少的人氣支撐。

  

  數(shù)據(jù)來源:上海交通指揮中心《上海門戶,樞紐傳說——虹橋樞紐十年運行數(shù)據(jù)解析(上篇)》

  此外,一年一度的國際進口博覽會也帶來了來自全球的數(shù)以十萬計參展人數(shù),且17號線日客流潮達近16萬人次,將為蘭韻帶來非常可觀的人流量。

  

  數(shù)據(jù)來源:上海交通指揮中心,十月份上海交通運行月報(軌道篇)

  同時,項目以北與蟠龍?zhí)斓?、蟠龍古?zhèn)一路之隔,蟠龍古鎮(zhèn)的歷史可追溯至1400多年前隋朝的普門教寺,具有深厚的文化底蘊,是上海江南文化的重要代表。以蟠龍路古鎮(zhèn)區(qū)為主體的近150公頃的大型文化商務(wù)居住區(qū),將與蘭韻文化中心共同為整個大虹橋商務(wù)區(qū)提供文化休閑支撐。這里古典與時尚交融,傳統(tǒng)與現(xiàn)代碰撞,迸發(fā)出新的活力,成長為大虹橋新的城市文化名片。

  蟠龍古鎮(zhèn)龐大的游客量,加上項目周邊3-4公里十?dāng)?shù)萬常住高消費人群及辦公白領(lǐng),也將助力蘭韻打造人潮聚集的商業(yè)體驗地。

  

  效果圖,來源:蘭韻文化中心

  青花瓷國風(fēng)建筑,讓東方之美驚艷大虹橋

  大虹橋不乏造型新穎,大氣磅礴的現(xiàn)代建筑群,但卻鮮有具有東方古典韻味的建筑。蘭韻文化中心采用青花纏枝紋圖案呈現(xiàn)建筑的立面,用現(xiàn)代化的文化表達,將傳統(tǒng)青花瓷文化雅韻與現(xiàn)代商辦空間重構(gòu),讓東方文化之美驚艷大虹橋。

  

  視頻效果截圖,來源:蘭韻文化中心

  整個項目總占地面積約4.3萬方,總建筑面積約23萬方,建筑高度上被允許做到了航空限高中的99米,確保項目在整個大虹橋的高度,項目的昭示性不言而喻。

  項目周邊還聚集了蟠龍?zhí)斓匚穆庙椖?、環(huán)形景觀河道、城市分享森林等景觀資源,東南西三側(cè)由潘龍港和東向陽河形成的環(huán)形景觀河道環(huán)繞,北面有蟠龍八大公園,整體生態(tài)環(huán)境良好,營造區(qū)域內(nèi)生態(tài)辦公大作。

  

  效果圖,來源:蘭韻文化中心

  產(chǎn)品方面,項目打造了高質(zhì)辦公、瓷文化藝術(shù)品MALL、體驗式文藝街區(qū)、公交樞紐、地下商業(yè)、P+R停車場和供能中心等。其中,辦公樓立足總部經(jīng)濟,為企業(yè)提供更大發(fā)展場所;商業(yè)則以“瓷藝、非遺、美食”等文化業(yè)態(tài)為引領(lǐng),營造“精品零售、教育培訓(xùn)、文化集市、兒童成長中心”等時尚業(yè)態(tài),打造國潮文化生活體驗地。

  

  效果圖,來源:蘭韻文化中心

  目前,項目推出建筑面積約80平-300平商業(yè)空間,總價約800萬-3000萬。面積段比較齊全,選擇的空間大,可滿足不同企業(yè)發(fā)展需求。

  戶型圖?

  

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  總結(jié):

  虹橋商務(wù)區(qū)是上海輻射長三角的橋頭堡,也是世界看中國的窗口。這里飛機、高鐵、軌交、高速等四通八達的交通網(wǎng)組成上海鏈接世界的“心臟”,可以輕松實現(xiàn)與國內(nèi)各大經(jīng)濟圈之間的當(dāng)日商務(wù)往來。未來,這里將建設(shè)成為面向全球、面向未來,引領(lǐng)長江三角洲區(qū)域更高質(zhì)量一體化發(fā)展的國際開放樞紐?!按髸埂睍r代下,大虹橋宏偉藍(lán)圖正逐步兌現(xiàn),一個面向世界的商務(wù)區(qū)正在成型。

  蘭韻文化中心距離國家會展中心只有約1.9公里,還有17號線加持,深受虹橋發(fā)展利好。它以極具青花瓷雅韻的建筑成為虹橋不可忽視的商務(wù)大作,讓東方之美驚艷大虹橋。這里將匯集資本力和形象力,成為助力企業(yè)發(fā)展的生意場、商務(wù)場、效率場和成長場!

  

  視頻效果截圖,來源:蘭韻文化中心

  本文僅供參考,信息來源時間為2021年3月,銷售信息變化較快,請以案場信息為準(zhǔn)。其中距離信息來源于百度地圖,僅供參考。上述所有內(nèi)容(包括但不限于標(biāo)注、設(shè)施、面積等)僅供示意,所示面積為預(yù)測面積。本文對周邊環(huán)境、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)和其他公共設(shè)施的介紹,旨在提供信息,有關(guān)本文的所有內(nèi)容及一切相關(guān)事項,以政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后的文件、圖測及合同、補充文本約定為準(zhǔn),所有關(guān)于本項目的規(guī)劃設(shè)計和施工建造情況及細(xì)節(jié),一律以購房合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn),本文不作為銷售承諾。