大虹橋板塊稀缺104地塊，花園式辦公環(huán)境，聚焦大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)
在今年批復(fù)的《上海市虹橋主城片區(qū)單元規(guī)劃》中，進(jìn)一步明確了南虹橋（華漕鎮(zhèn)）功能定位及發(fā)展方向。為讓更多人了解的優(yōu)質(zhì)資源，小編今天將帶大家走進(jìn)華漕鎮(zhèn)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)廠房及樓宇！
在介紹今天的優(yōu)質(zhì)園區(qū)前，先來了解一下104地塊↓↓↓
104地塊
指全市現(xiàn)有的規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊，2009年，上海市“兩規(guī)合一”及工業(yè)區(qū)塊梳理共明確104個(gè)規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊。2012年新一輪區(qū)縣“兩規(guī)合一” 初步確定了全市107個(gè)規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊。
簡單來說，104地塊就是政府主導(dǎo)的，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提高土地利用率、提升管理及服務(wù)水平為目的規(guī)劃的“靠譜”園區(qū)。
在華漕鎮(zhèn)域內(nèi)，就有這樣一塊稀缺的104地塊——上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園區(qū)，與新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心隔河相望，產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢明顯。
優(yōu)樂加城市工業(yè)園占地180畝，總建筑面積120,000㎡，目前二期研源項(xiàng)目有26,800㎡可供租賃，共有7棟單體建筑面積約2900-4500㎡獨(dú)棟研發(fā)樓，適用于各類企業(yè)生產(chǎn)辦公、研發(fā)展示等綜合用途，擬引進(jìn)產(chǎn)業(yè)為大健康醫(yī)療、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及先進(jìn)制造業(yè)，將打造總部集群和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
從朱建路的大門進(jìn)入上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園區(qū)，映入眼簾的就是傳統(tǒng)意義上的工業(yè)園區(qū)，這里是北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)），目前已100%完成出租，來自多個(gè)國家和地區(qū)的十多家知名外企入駐于此。而越往里走，越過綠墻大門，就別有洞天，這里才是二期研源項(xiàng)目所在。
為提升二期研源項(xiàng)目品質(zhì)，上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園區(qū)特邀榮獲意大利A’ Design賽事大獎(jiǎng)的香港知名設(shè)計(jì)公司LTHK合伙人為園區(qū)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，將前沿設(shè)計(jì)理念與工業(yè)園環(huán)境相融合。
這一點(diǎn)在廠房外立面設(shè)計(jì)上都可見一斑，二期研源項(xiàng)目廠房外立面突破傳統(tǒng)，注重對(duì)工藝美學(xué)的追求，采用鋁板幕墻形式，景觀轉(zhuǎn)折位選用雙色鋁板，突出整體建筑立面的立體感及時(shí)代感，色彩靈動(dòng)，美觀環(huán)保。
不僅如此，二期研源項(xiàng)目還讓出了大量空間，打造綠化生態(tài)花園，營造人性化的工作環(huán)境，尤其是綠化生態(tài)中庭，能滿足繁忙工作中員工休憩需求。
作為與新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心隔河相望的園區(qū)，二期研源項(xiàng)目在招商過程中更傾向于大健康產(chǎn)業(yè)，積極融入醫(yī)學(xué)園區(qū)發(fā)展。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為助力華漕高質(zhì)量發(fā)展，園區(qū)在招商引資的過程中會(huì)嚴(yán)格篩選入駐企業(yè)，“前期會(huì)做充分的市場調(diào)研，并會(huì)去其現(xiàn)有廠房考察生產(chǎn)環(huán)境，充分了解客戶情況，堅(jiān)持優(yōu)商選商原則?！?/span>
在企業(yè)入駐后，企業(yè)還能享受到“企業(yè)管家”的貼心服務(wù)，包括：
向企業(yè)提供前期入駐咨詢服務(wù)；
協(xié)助企業(yè)辦理工商遷址、注冊、變更等事務(wù)；
幫助企業(yè)對(duì)接當(dāng)?shù)卣?，更快獲得稅收返還；
向企業(yè)提供安全管理培訓(xùn)和指導(dǎo)；
幫助企業(yè)進(jìn)行各類項(xiàng)目申報(bào)，扶持政策解讀；
協(xié)助企業(yè)銜接鎮(zhèn)、區(qū)政府相關(guān)職能部門，全方位事務(wù)對(duì)接等。
通過健全園區(qū)管理服務(wù)體系，全方位為企業(yè)無縫對(duì)接政府服務(wù)，協(xié)力解決轉(zhuǎn)型升級(jí)管理需求，助力園區(qū)企業(yè)騰飛。
