萬科時一區(qū)火熱招租-虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓
萬科時一區(qū)簡介
萬科時一區(qū)位于泰虹路申長路，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北區(qū)，步行15分可達虹橋火車站地鐵2、10、17號線。
共由4棟地上8層寫字樓組成，外觀獨特，內(nèi)部挑空，樓頂帶空中花園。業(yè)主均為小業(yè)主。主力戶型面積有69-111-125-156-216-351平左右。目前租金行情均價在3.2-4.2元之間。
個人認為：低租金入駐黃金地段——虹橋商務(wù)區(qū)，租傳統(tǒng)辦公室，優(yōu)選時一區(qū)！
物業(yè)參數(shù)如下：
物業(yè)類別：標(biāo)準寫字樓
總 層 數(shù)：地上8層
物 業(yè) 費：26.80元/平米/月
建筑面積：254000平方米
得 房 率：70%
竣工時間：2015-06-01
電梯數(shù)量：3客1貨
停 車 位：地上車位38個,625個
停車費：500/800（固定）元/月
物業(yè)公司：上海萬科物業(yè)管理公司。
萬科時一區(qū)有368套辦公樓，部分為公司產(chǎn)權(quán)自用，大部分業(yè)主對外出租，業(yè)主的掛牌出租價格有所回落，由去年單價4-4.5元回落至3.3-3.8元，精裝帶家具朝南掛牌單價4-4.2元。由大環(huán)境及市場供求關(guān)系等原因造成短暫的租金回調(diào)，隨著周邊商業(yè)配套逐漸成熟，預(yù)計明年后年租金價格將重拾升勢。
附目前優(yōu)質(zhì)在租房源推薦表：
| 物業(yè)名稱 | 樓層 | 面積 | 單價 | 月租 |
| 時一區(qū) | 6F | 64.43 | 4.08 | 8000 |
| 時一區(qū) | 1F | 68.63 | 4.26 | 9000 |
| 時一區(qū) | 2F | 69.5 | 4.26 | 9005 |
| 時一區(qū) | 3F | 69.56 | 3.68 | 7800 |
| 時一區(qū) | 2F | 108 | 2.8 | 9198 |
| 時一區(qū) | 6F | 111.87 | 3.8 | 12930 |
| 時一區(qū) | 1F | 121.84 | 3.5 | 12971 |
| 時一區(qū) | 8F | 122.48 | 3.5 | 13039 |
| 時一區(qū) | 6F | 122.48 | 3.5 | 13039 |
| 時一區(qū) | 6F | 123.73 | 3 | 11290 |
| 時一區(qū) | 2F | 123.79 | 4 | 15061 |
| 時一區(qū) | 6F | 125.39 | 3.5 | 13349 |
| 時一區(qū) | 3F | 125.89 | 3.5 | 13402 |
| 時一區(qū) | 2F | 127 | 3.12 | 12000 |
| 時一區(qū) | 6F | 127.72 | 3.5 | 13597 |
| 時一區(qū) | 8F | 141.64 | 3.8 | 16371 |
| 時一區(qū) | 9F | 141.8 | 4.2 | 18115 |
| 時一區(qū) | 3F | 150 | 4 | 18250 |
| 時一區(qū) | 3F | 150.39 | 4 | 18297 |
| 時一區(qū) | 3F | 151.18 | 4 | 18394 |
| 時一區(qū) | 3F | 212.13 | 4 | 25809 |
| 時一區(qū) | 3F | 220 | 4 | 26767 |
| 時一區(qū) | 8F | 231.47 | 4 | 28162 |
| 時一區(qū) | 1F | 307.53 | 4.2 | 39287 |
| 時一區(qū) | 3F | 348.71 | 4 | 42426 |
| 時一區(qū) | 6F | 365.65 | 4 | 44487 |
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