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現(xiàn)在有很多租寫字樓，就是可以讓自己創(chuàng)業(yè)成功，所以也有很多人想要買寫字樓，這樣可以進行租賃出去，讓自己賺到一些錢，但是我們在買寫字樓的時候，需要看周邊的配套，從而規(guī)避買寫字樓的風(fēng)險等等，下面就詳細(xì)的說說大虹橋?qū)懽謽侵苓吪涮祝?/span>
虹橋?qū)懽謽侵苓吪涮?/h2>1、學(xué)區(qū)配套
教育配套的最重要一點其實就是你所購買的小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪些首先小區(qū)附近最少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學(xué)區(qū)問題，即小學(xué)、中學(xué)。小區(qū)附近的學(xué)校不一定就是你家孩子未來上學(xué)的學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會有變化，但是一般調(diào)整范圍不大，購房前較好是確定所買樓盤的學(xué)區(qū)是什么，不要僅僅聽置業(yè)顧問說學(xué)區(qū)是什么，更應(yīng)該要求看教育部門的學(xué)區(qū)文件，并且拍照保留，若是將來出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題，也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢詳細(xì)情況。學(xué)區(qū)的優(yōu)良好壞，可以從其資質(zhì)判斷。2、交通配套
小區(qū)的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠，車位設(shè)計最少是與住戶數(shù)量為1：1比例，小區(qū)私家車進出是否方便，停車場設(shè)計是否會擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流，這是較好住宅內(nèi)交通設(shè)計，安全安靜。
其中，外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為較好，不同路線公交至少3種，地鐵站站臺以步行15分鐘內(nèi)為較好，這樣的交通配套為較好的。
3、商業(yè)設(shè)施
商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；其中最少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，較好距離是步行15分鐘到達(dá)的距離為佳。
4、物業(yè)公司
商品房小區(qū)都有物業(yè)公司，但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。
5、醫(yī)療衛(wèi)生
醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，較好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。
6、金融郵電
郵電金融設(shè)施就是指銀行、郵局等，這方面是小區(qū)附近有是較好，如果沒有也不必強求。當(dāng)然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。
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