1. 閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地

交通位置：閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地位于上海市閔行區(qū)文井路268號，交通位置優(yōu)越，出行便捷。該區(qū)域內(nèi)有兩條地鐵線路靠近，其中閔行開發(fā)區(qū)地鐵站距離僅322米，文井路地鐵站距離854米，為企業(yè)員工提供了便捷的通勤選擇。此外，基地毗鄰S4高架、S32申嘉湖高速、嘉閔高架、虹梅高架等，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，為企業(yè)物流運輸提供了極大的便利。

樓盤介紹：閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地是上海市閔行區(qū)的重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，占地面積廣闊，總規(guī)劃面積約4.6平方公里。作為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，該基地自1986年國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立以來，一直致力于推動智能制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?；貎?nèi)擁有完善的工業(yè)設(shè)施和先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，為企業(yè)提供了一流的生產(chǎn)環(huán)境。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：200-5320m2不等

樓盤周邊配套：閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地周邊配套設(shè)施齊全，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作服務(wù)。基地周邊有多個商業(yè)街區(qū)，如青年公寓超市、昆陽公寓超市等，滿足日常購物需求。此外，基地周邊還有多家銀行、醫(yī)院、學(xué)校等，為員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時，基地內(nèi)還配備了安保監(jiān)控、地下車庫等設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了安全、舒適的工作和生活環(huán)境。

2. 閔虹智造源

交通位置：閔虹智造源位于上海市閔行區(qū)東川路，緊鄰地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站，步行僅需50米，交通極為便利。此外，規(guī)劃中的地鐵23號線也已開工建設(shè)，未來將通往上海交大、徐家匯、上海體育場等地，進(jìn)一步增強(qiáng)了該區(qū)域的交通優(yōu)勢。

樓盤介紹：閔虹智造源項目總建筑面積約14萬平方米，由多種建筑形態(tài)構(gòu)成，包括2棟單層廠房、13棟獨棟研發(fā)樓、6棟高層廠房、2棟人才公寓和1棟商業(yè)配套。這些建筑形態(tài)共同構(gòu)成了集“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”三生融合的新一代綜合韌性產(chǎn)業(yè)社區(qū)。項目于2022年9月正式竣工備案，并榮膺2021-2022年度上海市優(yōu)質(zhì)工程金鋼獎。

出租租金：2.4~2.4元/m2/天

出租面積：6500-9000m2不等

樓盤周邊配套：閔虹智造源周邊配套設(shè)施齊全，包括多個公交站點和快餐/餐廳、銀行/ATM、酒店等生活配套設(shè)施。具體來說，附近有地鐵/公交站約16個站點，方便員工通勤；快餐/餐廳約10家，滿足日常用餐需求；酒店約10個，為商務(wù)出差和會議提供便利。此外，項目還配備有地下車庫和商業(yè)配套，為入駐企業(yè)提供全方位的便利服務(wù)。

3. 聯(lián)東U谷閔行國際企業(yè)港

交通位置：聯(lián)東U谷閔行國際企業(yè)港位于上海市閔行區(qū)景谷路444號，地理位置優(yōu)越。乘坐地鐵5號線至文井路站下車，即可輕松到達(dá)。此外，該區(qū)域還有多條公交線路可供選擇，交通便捷。

樓盤介紹：項目占地77畝，總建筑面積達(dá)到11萬平方米，其中地上建筑面積為10萬平方米。項目由16棟獨棟及2棟產(chǎn)業(yè)大廈組成，獨棟面積在2000-3500平方米不等，為企業(yè)提供了豐富的選擇。土地性質(zhì)為工業(yè)用地/104區(qū)塊，產(chǎn)權(quán)期限為2020-2070年，共計50年獨立產(chǎn)權(quán)。園區(qū)集生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、小試、中試及辦公等多功能于一體，滿足企業(yè)多樣化需求。首層層高7.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，二層以上載荷500Kg，大尺度利用率，花園式園區(qū)帶露臺，為企業(yè)提供良好的辦公環(huán)境。

出租租金：1.2~1.2元/m2/天

出租面積：1200-3500m2不等

樓盤周邊配套：園區(qū)內(nèi)配有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店、健身俱樂部等，為企業(yè)員工提供便利。周邊有龍湖天街星悅薈、萬達(dá)廣場、滿天星廣場等商業(yè)綜合體，滿足員工日常購物和休閑需求。附近有人才公寓等住宿設(shè)施，為企業(yè)員工提供便捷的居住選擇。

4. 抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園

交通位置：抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)春常路142號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。門口多路公交車（如莘莊工業(yè)區(qū)1路/2路、閔行2路/9路）直達(dá)地鐵站，毗鄰嘉閔高架，至虹橋機(jī)場僅需23分鐘。此外，該區(qū)域還緊鄰多條主干道和高速公路，方便企業(yè)和員工出行。

樓盤介紹：抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園是由上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計，上海友友電氣技術(shù)有限公司投資開發(fā)籌建的高新技術(shù)園區(qū)。該項目總體量為38000㎡，為政府重點打造的商務(wù)區(qū)，享受大張江產(chǎn)業(yè)扶持政策及莘莊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。園內(nèi)擁有自主開發(fā)的大數(shù)據(jù)云平臺，為企業(yè)提供更多增值服務(wù)。

出租租金：1.2~1.2元/m2/天

出租面積：244-1100m2不等

樓盤周邊配套：園區(qū)周邊有多個餐飲選擇，如蘭州拉面、黃山菜飯骨頭湯、太和板面等，滿足員工的日常用餐需求。附近有多家銀行，如中國工商銀行、上海銀行等，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。園區(qū)內(nèi)配備了完善的產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，包括研發(fā)中心、檢測中心、展示中心等，為企業(yè)提供一站式服務(wù)。此外，園區(qū)周邊還有公交站點和地鐵站，方便員工通勤。

5. 聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園

交通位置：上海市閔行區(qū)紫東路中康路交界處，具體位于中康路與紫東路交叉路口往東約160米。地理位置優(yōu)越，便于企業(yè)員工通勤及物流運輸。

樓盤介紹：聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園占地面積達(dá)62畝，規(guī)劃建筑面積高達(dá)92000平方米。該產(chǎn)業(yè)園主要定位為人工智能精密智造企業(yè)和大數(shù)據(jù)、云計算生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)提供發(fā)展平臺。在戶型選擇上，產(chǎn)業(yè)園提供了4層獨棟建筑，面積范圍從2300㎡至7300㎡不等，同時還設(shè)有6層分層出售/出租的選項，每層面積分別為1200㎡和2000-3000㎡（最小起租面積730㎡）。建筑特色顯著，一層層高達(dá)到7.2米，二至四樓或二樓至六樓的層高為4.5米，使得空間利用更加靈活。該產(chǎn)業(yè)園集實驗、生產(chǎn)、研發(fā)、組裝、辦公等多功能于一體，為企業(yè)提供了全方位的發(fā)展空間。

出租租金：1.2~1.2元/m2/天

出租面積：1200-3100m2不等

樓盤周邊配套：聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，園區(qū)內(nèi)設(shè)有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店以及健身俱樂部等，確保員工能夠便捷地滿足日常需求。此外，生活配套也相當(dāng)完善，周邊有多家銀行、醫(yī)院和學(xué)校，為員工提供豐富的生活服務(wù)。更值得一提的是，園區(qū)周邊還聚集了多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科技企業(yè)孵化器，共同構(gòu)建了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍，為企業(yè)間的合作與發(fā)展提供了廣闊的機(jī)遇。

上海閔行江川路街道/閔行開發(fā)區(qū)寫字樓出租招商電話： 13585818590