一、上海蘭韻中心簡(jiǎn)介

上海蘭韻中心位于虹橋商務(wù)區(qū)，是該區(qū)域唯一可散售小面積的辦公樓。其優(yōu)越的地理位置使其俯瞰國(guó)家會(huì)展中心，環(huán)視蟠龍?zhí)斓?，賦予了極佳的視野和商業(yè)潛力。該中心的面積選擇多樣，包括158～160平、209～252平以及1771平米的寬敞空間，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。價(jià)格方面，根據(jù)面積和樓層的不同，價(jià)格在5.5～5.8萬、5.1～5.3萬以及4.8萬起不等。至于物業(yè)費(fèi)，為每平米每月28元，并包含能源費(fèi)用。關(guān)于交付時(shí)間，預(yù)計(jì)在2021年12月完成?？偟膩碚f，上海蘭韻中心以其獨(dú)特的地理位置、多樣化的面積選擇、合理的價(jià)格以及優(yōu)良的物業(yè)管理，為企業(yè)在虹橋商務(wù)區(qū)提供了理想的辦公環(huán)境。

二、上海蘭韻中心相關(guān)參數(shù)

此樓盤包含128套商鋪，面積范圍為50～300平方米，主力面積為100～200平方米。均價(jià)在5～10萬之間，總價(jià)段為600～3000萬，主力總價(jià)為1000～2000萬。建筑面積為2.5萬平方米，樓層高度為1層約5.7米，2至4層約4.5米。交房時(shí)間為2021年底。運(yùn)營(yíng)模式為統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)10年，前三年每年4%、4%、5%抵扣房款（共計(jì)13%），第四年、第五年固定5%回報(bào)，第六年至第十年按照實(shí)際租金1:9分成。

三、上海蘭韻中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

該地塊位于虹橋商務(wù)區(qū)核心位置，交通便捷。附近有地鐵17號(hào)線蟠龍路站，2號(hào)和3號(hào)出口可直達(dá)。乘坐地鐵17號(hào)線只需一站即可抵達(dá)國(guó)家會(huì)展中心，兩站即可到達(dá)虹橋交通樞紐，方便換乘2、10、13號(hào)線等其他地鐵線路。此外，附近還有松澤高架匝道口，距離僅200米，可快速對(duì)接沈海高速及嘉閔高架，方便通往全市各地。在徐涇公交樞紐站，有7條公交線路途經(jīng)此地，可聯(lián)動(dòng)周邊核心地段。

四、上海蘭韻中心項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜合來看，上海蘭韻中心在地理位置、交通便利性、商業(yè)氛圍以及建筑設(shè)計(jì)等方面都有顯著的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，博萬蘭韻有限公司的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力也使得項(xiàng)目具有較高的品質(zhì)保證。因此，可以認(rèn)為上海蘭韻中心是一個(gè)值得考慮的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。