一、虹橋富力中心簡(jiǎn)介

虹橋.富力中心是國(guó)際總部商務(wù)綜合體，在售標(biāo)準(zhǔn)辦公、企業(yè)獨(dú)棟、旗艦商業(yè)。項(xiàng)目67萬(wàn)商業(yè)綜合體，共8棟標(biāo)準(zhǔn)辦公(其中5棟雙子樓),4棟企業(yè)公館、商業(yè)18417.8平，地處虹橋商務(wù)區(qū)核心，坐擁世界級(jí)規(guī)模的虹橋交通樞紐，國(guó)家會(huì)展中心、新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心，四大Shopping Mall，五大國(guó)際星級(jí)酒店等，項(xiàng)目建筑形態(tài)本身高低錯(cuò)落，形成豐富天際線，采用傳統(tǒng)風(fēng)格的淺色石材裝飾面，配以大面積玻璃面，整體色調(diào)簡(jiǎn)潔、明快而又高雅。

二、虹橋富力中心相關(guān)參數(shù)

虹橋商務(wù)區(qū)的虹橋富力中心項(xiàng)目占地約10萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約41萬(wàn)平方米。其中，T2棟樓高3層，單層面積為1790.13平方米，層高約為4.2米。該項(xiàng)目共計(jì)推出6套精裝修房源，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)房，全款支付后三個(gè)月內(nèi)交付。物業(yè)服務(wù)由廣州天力物業(yè)提供，物業(yè)費(fèi)為28元/㎡/月。

在辦公產(chǎn)品方面，虹橋富力中心提供289平方米至18590平方米的辦公空間，辦公均價(jià)約為62000元/㎡。而對(duì)于商鋪，項(xiàng)目提供108平方米至300平方米的面積選擇，商鋪均價(jià)高達(dá)100000元/平方米。所有產(chǎn)權(quán)年限為50年。

三、虹橋富力中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

周邊擁有完備的交通體系，距離虹橋綜合交通樞紐僅1.8公里，通過(guò)嘉閔高架、延安路高架、北翟路高架和崧澤高架等連通上海市區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)。此外，周邊公交線路眾多，包括虹橋商務(wù)區(qū)1路、2路、141路、189路等，其中虹橋商務(wù)區(qū)1路和2路在項(xiàng)目周邊設(shè)站，方便接駁虹橋樞紐。同時(shí)，項(xiàng)目附近設(shè)有虹橋機(jī)場(chǎng)和虹橋高鐵站，地鐵2號(hào)線、10號(hào)線和17號(hào)線已開(kāi)通，而機(jī)場(chǎng)線和23號(hào)線正在規(guī)劃中，為居民的出行提供了極大的便利。

四、虹橋富力中心項(xiàng)目評(píng)價(jià)

目前整個(gè)虹橋商務(wù)區(qū)是由南往北發(fā)展，南面的商務(wù)區(qū)辦公樓目前在售的都超過(guò)5萬(wàn)/平，商業(yè)類(lèi)都在15萬(wàn)平，租金10元/平（萬(wàn)科中心），已經(jīng)越來(lái)越成熟，目前核心區(qū)一期出租使用率達(dá)到80%。而虹橋.富力中心處在虹橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，正處在發(fā)展期，價(jià)格洼地，不論是單價(jià)還是租金預(yù)期空間都非常大。