湖絲棧創(chuàng)意園怎么樣？
湖絲棧創(chuàng)意園園區(qū)介紹
湖絲棧位于位于萬航渡路1384弄，緊鄰蘇州河。它始建于874年，至今已有一百三十多年歷史，因繅絲蠶繭來自浙江省湖州地區(qū)而得名，當時主要用于湖州繭絲的加工、儲存業(yè)務。
上海的蘇州河畔，是中國民族工業(yè)發(fā)展的始祖地之一，那里有眾多的優(yōu)秀歷史建筑，位于萬航渡路1384弄的[湖絲棧]就是保存下來的一處。
1874年創(chuàng)立的[湖絲棧]，是上海最早從事是加工湖州絲繭的工場和堆棧。
現(xiàn)存的一幢二層、一幢三層樓房為建于1910年原[湖絲棧]局部，建筑形體簡單，清水青磚外墻，水平紅磚帶飾，具有典型的時代烙印和江南風格。
全部磚木結(jié)構(gòu)，三角形木屋架、弧形門拱、原木地板，樓上樓下均為大統(tǒng)間格局，最為難得的是跨度分別為9米和17米的橫梁均為整根原木，無任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒有，在上海實為罕見。
如今[湖絲棧這里開拓為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新空間，[湖絲棧園區(qū)內(nèi)的企業(yè)多從事影視廣告產(chǎn)業(yè)鏈上的相關行業(yè)，在老建筑中展現(xiàn)了最新的視覺設計作品。參觀之中遇見不少金發(fā)碧眼美女進出和在三樓屋頂平臺喝咖啡。
“老”建筑是上海難得一見的原汁原味，“新”園區(qū)又立足于創(chuàng)意開發(fā)，可是門前常年雜亂無章的菜販集市，使周邊環(huán)境呈現(xiàn)“惡劣”之勢，實在難以與之相襯。
湖絲棧內(nèi)部設施保持完好，整層為400-900平方米的大統(tǒng)間格局，層高4.5米樓內(nèi)17米長整根原木橫梁，無任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒有，這在上海市古建筑中較為稀缺。
2004年底，湖絲棧被上海市房屋土地資源管理局、上海市城市規(guī)劃管理局列為“上海市優(yōu)秀歷史建筑”。至今，湖絲棧依然保持著古建筑原汁原味的特色，青磚、弧形門拱、原木地板，一磚一瓦透露著所經(jīng)歷的百年洗禮。
湖絲棧規(guī)模
湖絲棧占地3750平米，總建筑面積約7000平米，其中一號樓為3層古建，單層面積900平米，二號樓為2層古建，單層面積400平米，三號樓為70年代建造的4層鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，單層面積200平米；四號、五號樓，合計面積1700平米。
湖絲棧的園區(qū)建設
湖絲棧的整個改造分二期進行，一、二、三樓為一期工程，四號、五號樓為二期工程。湖絲棧一期工程已于2006年6月完成。一期工程重點是修繕古樓，改造消防、供電、給排水系統(tǒng)，建立、完善園區(qū)辦公區(qū)域的建設，辦公區(qū)域采用自由可分割式，便于用戶選擇適合自己的空間。湖絲棧二期工程重點是建立園區(qū)的公共、服務設施的建設，即園區(qū)的室內(nèi)停車庫、公共會議室，公共展區(qū)、多功能廳、休閑區(qū)等。
湖絲棧區(qū)位、定位
湖絲棧位于萬航渡路1384弄，靠近華陽路，毗鄰中山公園和曹家渡商圈。湖絲棧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的辦公區(qū)域采用自由可分割式，便于用戶選擇適合自己的空間。園區(qū)招商定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)和個人，如設計、文化、傳媒、公關、廣告等。改建者出于對歷史古建筑的保護，湖絲棧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租戶對象主要為影視廣告公司、媒體公關公司等。
湖絲棧創(chuàng)意園園區(qū)參數(shù)
樓盤地址：萬航渡路1384弄?
?區(qū)域：靜安??
商圈：靜安寺??
物業(yè)費：6.00? ㎡/月
地上層數(shù)：4? 層
物業(yè)等級：乙級??
物業(yè)：上海湖絲棧文化創(chuàng)意有限公司??
開發(fā)商：上海湖絲棧文化創(chuàng)意有限公司??
車位租金：1000? 元/月
電梯數(shù)量：1?
?空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)??
層高：4.50? 米
得房率(%)：70.00??
湖絲棧創(chuàng)意園辦公室出租及租金
湖絲棧創(chuàng)意園出租招商電話：021-64398555，13651646342
